Deklarationstips, Underlag för fastighetsskatt

Det är ägaren av fastigheten den 1 januari 2009 som ska betala avgiften eller skatten för hela kalenderåret 2009. Varje delägare betalar avgift/skatt för sin andel. Skatteverket har förtryckt ett underlag för avgift eller skatt. Kontrollera att underlaget stämmer, t.ex. att du verkligen var ägare till fastigheten den 1 januari 2009. Om du behöver ändra ett förtryckt underlag, måste du ange det under ”Övriga upplysningar” och förklara varför. Du kan inte ändra beloppet på blanketten vid punkt 5 eller 6.

Underlag för fastighetsavgift, rutorna 80 och 82
Varje färdigbyggt småhus får kommunal fastighetsavgift. I specifikationen till deklarationsblanketten ser du antalet bostadsbyggnader som ingår i under laget för hel eller halv fastighetsavgift.

Småhus, hel eller halv avgift
Här har Skatteverket förtryckt det taxeringsvärde, eller del av taxeringsvärde, som är underlag för fastighetsavgiften. Underlaget blir inte högre än 848 267 kr per bostadsbyggnad även om taxeringsvärdet är högre än så.

Hel fastighetsavgift för inkomståret 2009 är högst 6 362 kr för varje bostadsbyggnad (6 362 kr = 0,75 % av 848 267 kr ). Men om 0,75 % av taxeringsvärdet för den bostadsbyggnaden och tillhörande tomtmark ger en lägre avgift, ska det gälla i stället.

Halv fastighetsavgift får nybyggda småhus med värde år (nybyggnadsår) 1999–2003. Halv fastighetsavgift för inkomståret 2009 är högst 3 181 kr för varje bostadsbyggnad (3 181 kr = 0,375 % av 848 267 kr). Men om 0,375 % av taxeringsvärdet för den bostadsbyggnaden och tillhörande
tomtmark ger en lägre avgift, ska det gälla i stället. Nybyggda småhus med värdeår (nybyggnadsår) 2004–2008 är befriade från fastighetsavgift.

Underlag för fastighetsskatt - Tomt för småhus/småhus under uppförande, ruta 84
Här har Skatteverket förtryckt det taxeringsvärde som är underlag för 1,0 % fastighetsskatt för följ ande småhusenheter:

• småhus som är taxerade som under uppförande
• obebyggda småhustomter
• småhustomter som är bebyggda enbart med bostadsbyggnad
• som har annan ägare (t.ex. arrendetomter ), eller
• som saknar byggnadsvärde (pga. att byggnadsvärdet inte blir minst 50 000 kr ).